پیدا کردن بهترین مکان برای کلکسیون !

هلو علیکم خدمت شما شهروندان عزیز شهر جادویی دالاران امیدوارم که سلامت باشید چون میدونم که حال دلتون خوب نیست توی این چند ماه اخیر ما درگیر یکی از بزرگ ترین مشکلات کلکسیونر ها بودیم که خب منجر شد به کلی یادگیری و اطلاعات که نیاز دیدم با شما در میون بزارم شاید گره ای از مشکلات شما باز کنه و مثل من اذیت نشید ، از تیتر مقاله مشخصه مشکل چیه ! مشکلی که دو سه سال پیش هم ذکر کرده بودم ولی به این شدت بهش دچار نشده بودیم ! مشکل مکان ! درسته همه جوونا درگیر این مشکل هستن ولی برای کلکسیونر ها این مشکل خیلی وسیع تر از این صحبت هاست ، متاسفانه….

لوکیشن گالری سمت ولنجک بود ولی صاحب ملک ما لطف کردن سر سال ۱۲۰ % گذاشتن رو اجاره ! درصدی که هیچ منطقی پشتش نبود و به هیچ صورت هم برای ما امکان پرداختش نبود ( اگر هم بود اون ملک اونقدر ارزش نداشت) حالا چرا ایشون اینکارو کرده بود ؟ چون میدونست جا به جایی برای ما سخته و خیلی هزینه داره پس چرا نکنه؟ چرا سودشو بیشتر نکنه در ازای از دست دادن انسانیت؟ چقدر مگه انسان بودن مهمه؟ حالا بگذریم 😁

تو این مقاله سعی میکنم تا جایی که میشه کمک تون کنم که بتونید بهترین مکان و لوکیشن رو برای خودتون و کلکسیون عزیزتون انتخاب کنید که کمتر اذیت بشید پس اگر علاقه مند هستین ادامه مقاله رو مطالعه کنید.

مگه چقدر مکان اهمیت داره؟

خیلییییییییییییی ، بیش از اون چیزی که تصور میکنید ! اگه هنوز کلکسیون جمع کردن رو شروع نکردین شاید تصورش سخت باشه ولی برای اونایی که سال هاست کلکسیونر هستن کاملا قابل درکه که مکان و لوکیشن کلکسیون شما تقریبا نصف مسیره کلکسیونر بودنه ! اون جوری که شما کلکسیون تون رو پرزنت میکنید و به نمایش میزارید ، نگهداری و تمیز نگه داشتنتش ، مراقبت از عوامل مخرب که باعث داغون شدن کلکسیون تون میشه ، سلیقه ای که شخص شما خرج میکنه برای متفاوت کردن کلکسیونش با بقیه و …. باعث مهم شدن کلکسیون میشه ! اون فضای شماست که چهار تا مجسمه ، چهار تا پاک کن ، چهار تا فندک ، چهار تا اکشن فیگور رو به یک موزه / کلکسیون تبدیل میکنه ! باعث عمر طولانیش میشه و…. نکاتی که بالا اشاره شده بعد از مشکل بودجه واقعا بزرگترین مشکل کلکسیونر ها همین مکانه ! ( البته مکان هم با بودجه حل میشه 😁 ولی اونم اگه شما مکان اشتباهی رو انتخاب کنید ضرری که بهتون میزنه جبران ناپذیره ! )

خرید مکان یا داشتن مکان ثابت !

خیلییییی از مشکلاتی که قراره پایین بهش ذکر کنم با این حل میشه که شما سند جایی که توش کلکسیون تون هست به نام خودتون یا خانواده محترم تون باشه یا اینکه حداقل مستاجر یکی از اقوام / دوستان آدم حسابی که منصف باشه و بشه رو حرفش حساب کرد باشید چون وقتی مکان به نام شما نباشه خیلی از هزینه هایی که میتونید بکنید رو اگر بکنید رسما پولتون رو ریختید دور ! چون اگه مالک قرار بود اون مشکلات رو رفع کنه خب تو این همه سال میکرد دیگه 😁 حتی اگه منصف هم باشه و تمام خرج های شمارو پولشو بده یهو دلش میخواد بیاد بشینه توی ملکش و رسما شما باید نقل مکان کنید که خیلی براتون گرون تموم میشه و توی ایران مستاجر یه جورایی زندانی مالکه ! و دید بالا به پایین به شما دارن مالک ها حتی دیده شده تو مسایل خیلییییی شخصی زندگی شما هم دخالت میکنن صرفا بخاطر اینکه شما دارید توی ملک شون با هزینه های هنگفت زندگی میکنید و اجاره میدین ( جدی هنوز نمیدونم چرا؟ همون طور که مشتری چشم و چراغ یه کسب و کاره و جاش روی سر و چشم صاحب اون کسب و کاره و بدون مشتری شما رسما هیچی ندارید راجع به ملک هم باید همین طور باشه ولی خب ، به ایران خوش اومدین 😁 ) پس تمام تلاشتون رو بکنید که برید به سمت اینکه مکانی که توش کلکسیون تون هست برای خودتون باشه !

نکات پایین دو بخش هستن یکی برای مالکین / مستاجرین یکی فقط برای مستاجرین اگر مالک هستین میتونید بخش دوم رو مطالعه نکنید

 

نکات مهم برای انتخاب مکان برای جمع آوری کلکسیون

بخش اول : مالکین و مستاجرین

۱: پنجره !

میدونید که یکی از قاتلین کلکسیون شما خاک و نور مستقیمه ! نور مستقیم که با پرده مشکلش حل میشه ولی یکی از مهم ترین راه های ورود خاک به ملک شما پنجره یا بهتر بگم پنجره های قدیمیه ! پنجره ملک شما حتما باید دوجداره باشه جدا از مزایایی که برای دمای مکان شما که نباید هیچ وقت خیلی گرم بشه داره میتونه جلوی ورود خیلی از گرد و خاک هارو بگیره ! پس اگر میتونید با مالک صحبت کنید که پنجره هارو عوض کنه که حتما بکنید یا اگر خودتون مالک هستین زودتر به فکر تعویض پنجره ها باشید.

۲:ملک در حال ساخت

اگر در نزدیکی مکانی که برای کلکسیون تون انتخاب کردین ملکی در حال ساخته سریعا اون مکان رو ترک کنید و فراموش کنید اون ملکو ، هر چقدر هم شما راه های ورود گرد و خاک رو بگیرید کافی نیست ! و بلایی سر شما میاره اون ساخت و ساز که هر روز فقط باید تمیز کاری کنید پس پیشنهاد میکنم کلا دور این موضوع رو خط بکشید.

۳: به فکر تعویض در باشید !

اکثر در های خونه های قدیمی اصلا برای کلکسیون شما مناسب نیستن چون خیلی ازشون خاک رد میشه پس یا جایی رو انتخاب کنید که درش ضد سرقت باشه یا درب رو تعویض کنید

۴: کولر گازی

دریچه های کولر متاسفانه قابل کنترل نیستن و همیشه ازشون گرد و خاک شدیدی میاد بهترین کار نصب کولر گازی و بستن تمامی دریچه های کولر آبیه که از ورود گرد و خاک اضافه جلوگیری کنه.

۵: نور مستقیم خورشید

یکی از دلایل نابود شدن آیتم ها ( از بین رفتن رنگ آمیزی ، پوسیدن غیر عادی لباس ها و …) بخاطر تابش مستقیم نور مستقیم یا زیاد روشن نگه داشتن نور دکور هاست ( بله اینم ممکنه درسته کمتره ولی ممکنه ) پس ترجیحا یا کلا جلوی نور خورشید رو بگیرید یا جایی دکورتون رو بچینید که نور مستقیم بهش نخوره.

۶: یه تیکه بودن فضا

جز در موارد خاص که شما انقدر آیتم داشته باشید که بخواید آیتم هاتون رو بخش بخش کنید باید سعی کنید مکانی که انتخاب میکنید یک سالن ، یک هال بزرگ ، یک اتاق بزرگ و … داشته باشه و ترجیحا مستطیلی باشه که بتونید همه آیتم هاتون رو بچینید + فضای رفت و آمد راحتی داشته باشید ، البته لازم به ذکره که دیدم فضاهایی رو که مربعی بودن و همچنان شاهکار چیده شدن ولی دیگه بستگی به سلیقه شما داره این حالتی که گفتم از نظر بنده و خیلی از کلکسیونر های دیگه حالت ایده عاله.

۷: آسانسور و انباری

اگر مکانی که انتخاب کردید خیلیییییییییییییی اوکازیون بود ولی این دو رو نداشت میشه ازش صرف نظر کرد ولی در غیر این صورت ترجیحا آسانسور و انباری داشته باشید چون جا به جا کردن اون همه آیتم براتون قطعا سخت خواهد بود بعلاوه اینکه اون همه باکس رو کجا میخواید بزارید 😁.

۸. زلزله و آتیش سوزی و دزد

این دیگه موضوعات امنتیه جانیه تا جایی که میتونید و بودجش رو دارین بهش اهمیت بدین که شامل : انتخاب یک مکان مقاوم در برابر زلزله ، آژیر ، دوربین ، کپسول آتیش نشانی و….

بخش دوم : مستاجرین

۱:دلال ها!!!

میدونم خیلی ها قراره از این بخش مقاله ناراحت بشن ولی مشکلی نیست متاسفانه یا واقعا نمیدونن که دارن چه میکنن یا اگر میدونن خودشون رو به ندونستن میزنن که خب من سعیم رو میکنم راهنمایی تون کنم ، متاسفانه خیلی ها فکر میکنن پیدا کردن مکان خوب شانسیه ولی این طوری نیست ! دلال های خونه تصمیم میگیرن شما مکان خوب رو ببینید یا نه ، شما فکر کردین این افراد به پولی که برای بستن قرارداد میگیرن بسنده میکنن؟ خیر ، همیشه یه طرف معامله باید سر کیسه رو شل کنه میپرسین یعنی چی ؟ خیلی سادست شما تصور کنید یه ملک دارین که داغونه و قیمت بالایی هم روش گذاشتین فقط کافیه به املاکیه یه مقدار پول بیشتری پیشنهاد بدین که متوجه فرقش بشید 😁 اولین جا مکان شمارو نشون میدن به همه و یه جوری تعریف میکنن که شما فکر میکنی اومدی بهشت یا اونایی که خیلی واردن اول شمارو میبرن چند جا بدتر از اون جای مورد نظر و بعد میرین اونجایی که از اول برای شما نقشش رو کشیدن چرا؟ چون مالک قول شیرینی خوبی به اون املاکی داده حالا این موضوع برعکسش هم هست اگه شما قول شیرینی بیش از حد به دلال بدین بدون اینکه وقتتون رو تلف کنه میبره شمارو اونجایی که باید و تمام سعیش رو میکنه براتون قرارداد رو ببنده ! شما فکر میکنید املاکی دوست شماست؟ خیر ، اگه شما قرارداد رو بیشتر ببنیدید به نفع اونه ( در کوتاه مدت) چون درصد بیشتری میگیره ولی شما میتونید با پیشنهاد شیرینی بهش هم راحت تر مکان تون رو پیدا کنید هم کمتر پول پیش و اجاره بدید.

حتما با خودتون میگید این دانته چی میگه ؟ من پول زور نمیدم به دلال جماعت ، بله منم همینطوری فکر میکردم ولی همین طرز فکر باعث شد بنده ۴۵ روز دنبال مکان باشم با اینکه بودجه قابل قبولی برای اجاره در نظر داشتم ولی امان از دلال جماعت … آخر سر مجبور شدم منم کوتاه بیام و توی کمتر از ۴۸ ساعت برام مکان مورد نظر رو پیدا کردن متاسفانه چه بخواید چه نخواید کارمون گیره این دلال ها هست و سیستم املاک تو ایران جوری طراحی شده که دلال منشانست و از توان بنده دوره که بتونم در مقابلش بیستم ، شاید شما دوست املاکی داشته باشید که واقعا به فکر شما باشه ( بعید میدونم 😁اون دوست جیب شماست ) یا بین هر هزار نفر دلال ملک یکی خوب باشه که امیدوارم اون یک نفر این مقاله رو بخونه و بعد مقاله بهم پیام بده 😁 ولی بدونید اولین موردی که باید حلش بکنید برای اجاره مکان پیدا کردن یک دلالیه که سیبیلش رو چرب کرده باشین یا یک املاکیه منصف که سرتون رو نبره !

۲: مالک مهم تر از ملک!!!!

اونایی که اجاره نشین بودن با تیتر بالا درد مالک بد رو توی تمام بدنشون حس میکنن 😅 مالک بد برای شما مثل طاعون میمونه ، متاسفانه توی ایران با مستاجر جوری برخورد میکنن انگار بردشونه ! در صورتی که مستاجر داره پول میده دقیقا مثل مشتری های یک فروشگاه ! مشتری ها هستن که لطف میکنن و پولی که با هزار زحمت بدست آوردن رو خرج میکنن صاحب بیزینس که لطفی نمیکنه ! اگر شما یک ملک رو دیدین و خیلی هم عالی بود اینو بدونید که شما فقط ۳۰ درصد راه رو رفتین و ۷۰ درصد مسیر مالک اون مکانه ! مالکه که تعیین میکنه شما سال بعدی چقدر قراره روی اجاره بزارید ( میدونید که چقدر جا به جایی میتونه برای کلکسیون شما مضر باشه؟ ) مالکه که میتونه ۲۴ ساعته شمارو اذیت بکنه و مالکه که اگر مشکلی باشه باید بهش رسیدگی بکنه و….. پس خیلیییی رو انتخاب مالکتون دقت کنید درسته نمیشه آدم هارو انقدر سریع شناخت ولی خب دیگه یک سری موضوعات واضحه یادمه رفته بودم یه جایی رو ببینم مالک میگفت من مشکلی ندارم دوست دختر داشته باشیدا ولی یک نفر باشه همون بره بیاد 😂😂😂 در این حد ! خودتون تا تهش برید.

۳: مالک توی ملک حضور نداشته باشه

همون طور که توی پاراگراف بالا گفتم مالک میتونه براتون طاعون باشه ولی میتونه یعنی ممکنه نباشه ولی میدونید چه مالکی ۹۹ درصد طاعونه ؟ مالکی که همون جا با شما زندگی میکنه 😂 میدونید بدتر از مالکی که زندگی میکنه چیه؟ فامیل مالک ! برادر ، خواهر ، پدر و …. اگر همچین ملک هایی دیدین با سرعت اونجارو ترک کنید ! هر حرکت شما = مالکه که میاد در میزنه و مزاحم میشه ! و هزاران داستان دیگه که باعث بشه بگم نکن دوست عزیز فقط جان من نکن !

۴: مالکی که خارج کشور باشه

اگر پول اضافه دارین این موضوع خیلی مهم نیست ! چون هر مشکلی که پیش بیاد احتمال زیاد بدید که قرار نیست ایشون پولشو بده تا موقعی که شما تایم قراردادتون تموم بشه ! همین

۵: تمامی موارد بخش اول رو تیک بزنید !

سعی کنید تا جایی که میشه جایی که اجاره میکنید همه اون موارد رو تیک بزنید به حرف دلال گوش ندید که این مورد اوکازیونه ، دیگه جا نیست ، این زیر قیمته و …. همیشه بهتر ، ارزون تر و اوکازیون تر پیدا میشه !

۶: سعی کنید قرارداد طولانی ببنیدید

میدونم خیلی از مالک ها قرارداد بیش از یک سال نمیبندن ولی سعیتون رو بکنید ! دوساله یا سه ساله خیلیییی به نفع شماست ! ولی اگر این هم نشد سعی کنید هرجور شده باهاشون صحبت کنید و از همسایه ها بپرسید که ایشون سال بعدی قصد اجاره داره یا نه ؟ منظورم چیه الان توضیح میدم فکر کنید من یه ملکی دارم میخوام امسال اجاره بدم ولی سال بعدی میخوام بدم به پسرم بشینه آیا اون ملک به درد شما میخوره ؟ خیر ، ولی من یک شخصی هستم که از پدرم پول خوبی بهم به ارث رسیده ( رسیده ها میتونید تو پیج داستان واقعیشو بخونید 😂) و فقط اون ملک رو میدم اجاره آیا اون ملک برای کلکسیون شما خوبه؟ بله میتونه باشه

جمع بندی

فعلا موضوع دیگه ای به ذهنم نمیاد ولی اگر به ذهنم رسید حتما اضافه میکنم خیلی لطف میکنید اگر شما هم موضوعی به ذهنتون رسید حتما تو قسمت کامنت ها بنویسید بعد اگر خوب باشه به اسم خودتون به مقاله اضافه میکنم ، امیدوارم این مقاله بدردتون بخوره و بتونید مکان خوبی برای کلکسیون تون بخرید یا اجاره کنید !